В 2019 году общее количество выданных кредитов по детской ипотеке составило 48690, из которых около 45% - по продукту рефинансирование. У участников программы родилось 48711 детей, в том числе:
- 38261 вторых детей в семье;
- 9335 третьих детей;
- 1111 последующих.
В декабре по программе детской ипотеки выдан 5661 кредит, что больше, чем 4163 ноябрьских, 4348 августовских, 3119 июльских, 2891 июньских, 2853 майских, 1225 апрельских, 1126 мартовских, 993 февральских и 1655 январских кредитов, но значительно меньше, чем 7766 октябрьских, 8444 сентябрьских кредита.
Заемные средства по программе составили в среднем около 68% относительно стоимости недвижимости по договору.
Средний размер кредита в декабре составляет 2,64 млн рублей, за весь период – 2,54 млн. руб., что выше, чем среднее значение всех выданных 2018 году кредитов (2,05 млн руб.).
На сегодняшний день ставка по «детской» ипотеке от 4.5%. Это льготная программа ипотечного кредитования, действующая в России с 2018г.
Воспользоваться может семья, в которой после 01.01.2018г. появился второй либо последующий ребенок. По данной программе возможно приобрести строящееся или сданное жилье от юридического лица.
Минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 20% собственных средств от стоимости недвижимости, однако многие банки готовы принимать материнский капитал в качестве части, либо целого первоначального взноса. У заемщика и родившегося ребенка должно быть российское гражданство.
Семейную ипотеку могут выдавать только те банки, перечень, которых определил Минфин и ДОМ.РФ. Условия по гос.программе в них примерно одинаковы, но в каждом банке могут быть свои требования к заемщикам и объектам недвижимости. Кроме того банки ведут работу только с аккредитованными жилыми комплексами и застройщиками, поэтому выбор кредитной организации зависит от выбора квартиры в аккредитованном банком жилом комплексе.
Стоимость выбранного жилья может быть любой. Ограничена сумма льготного кредита. Под льготную ставку дадут максимум 6 млн рублей. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предельный размер кредита выше — 12 млн рублей.
Также право на льготную ставку по ипотеке появилось у граждан, имеющих ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Воспользоваться льготой можно до конца 2022 года. Но если ребенку, рожденному до 31 декабря 2022 года, поставят инвалидность после этого срока, то разрешается взять ипотеку на льготных условиях до конца 2027-го. Кроме того ребенок может быть единственным в семье. Если в семье несколько детей и ребенок-инвалид, годы рождения всех детей не имеют значения для льготной ипотеки. Кредит может взять любой родитель ребенка-инвалида.
Данной программой могут воспользоваться и военнослужащие, у которых родился второй или последующий ребенок, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС). Т.е. одновременно воспользоваться двумя программами: детской и военной ипотекой.
Если же вы уже ранее оформили обычную ипотеку на новостройку, но подходите по критериям под семейную ипотеку(при рождении второго и последующего ребенка после покупки квартиры), вы можете рефинансировать ее сейчас, таким образом снизить финансовую нагрузку семьи и значительно уменьшить общую сумму переплаты.