При получении ипотечного кредита неподготовленный и финансово неосведомленный человек сталкивается с трудностями, которые могут привести к совершению серьезных ошибок; может потратить уйму драгоценного времени и нервов. Для того, чтобы избежать неприятные последствия и оформить ипотеку на выгодных условиях желательно воспользоваться услугами специалиста рынка жилищного кредитования – ипотечного брокера.
Ипотечный брокер — участник финансового рынка, который выступает посредником между банками-партнерами и заемщиками.
На основе индивидуальных партнерских договоренностей с банками и страховыми компаниями, брокеры могут предложить своим клиентам наиболее выгодные условия кредитования.
Обычно ипотечный брокер предоставляет следующие услуги своим клиентам:
- Анализ пакета документов заемщика. Ипотечный брокер знает какие документы необходимо предоставлять в банк для рассмотрения заявок, как правильно заполнить анкеты, согласия, справки по форме банков.
- Оценка платежеспособности клиента. Специалист ипотечного отдела предварительно соотнесет обязательные расходы и подтвержденные доходы клиента, сориентирует на какую сумму кредита реально получить одобрение по ипотечной заявке, как оптимизировать расходы (снизить лимит по кредитной карте, досрочно закрыть мелкие кредиты, и т. д.) и каким образом увеличить желаемый лимит ипотечного кредита;
- Подбор оптимальной кредитной программы. У клиента будет возможность получить одобрение в нескольких банках по одному пакету документов и выбрать самое выгодное предложение по платежу и комфорту обслуживания ипотечного кредита.
- Подбор оптимальной программы страхования рисков при ипотечной сделке в соответствии с запросами заёмщика;
- Расчет сопутствующих расходов по ипотечной сделке и возможность их минимизации. Ипотечный брокер расскажет какие сопутствующие услуги и опции необходимы и полезны при ипотечной сделке, а какие окажутся бесполезными и понесут дополнительную нагрузку для бюджета заемщика;
- Сравнительный анализ схем погашения кредита. Специалист поможет определиться с комфортным сроком кредита, расскажет о возможностях частично-досрочного гашения, аннуитетном и дифференцированном графике платежей и т.д..;
- Разъяснение особенностей кредитования в банках, независимое экспертное мнение. У брокеров нет заинтересованности в выдаче ипотечных кредитов в определенном банке, поэтому специалист предоставит «честную» информацию по условиям банков, необходимых и «бесполезных» услугах, о порядке и скорости проведения сделок;
- Рекомендации по повышению статуса заёмщика. Ипотечный брокер подскажет каким образом возможно усилить вес заявки и увеличить шансы на одобрение ипотеки;
- формирование полного пакета документов для подачи в банки;
- Предварительное согласование возможности кредитования заёмщика;
- Отправка заявок в банки;
- Сопровождение рассмотрения документов заёмщика в банке, своевременная обратная связь банков-партнеров;
- Уменьшение срока рассмотрения заявки;
- Снижение риска отказа на получение кредита. Знание рынка ипотечных продуктов, наличие качественного партнерского канала, правильно сформированный пакет документов и подготовленный заемщик обеспечат высокий % одобряемости по ипотечной заявке и быстрый выход на подписание кредитной документации и договора купли-продажи.
Специалисты ипотечного департамента ЦН «АЛЬФА» более 6 лет профессионально занимаются ипотечным брокериджем. Благодаря тесному сотрудничеству с банками и страховыми компаниями мы можем предоставить дисконты и льготные условия ипотечного кредитования и оформления договора страхования, сэкономить клиентам до нескольких сотен тысяч рублей при оформлении ипотеки. Мы гордимся высоким процентом одобряемости наших заемщиков; высоким уровнем сервиса; скоростью и легкостью процесса сопровождения сделки с недвижимостью; рекомендациями наших клиентов.
Приглашаем Вас на консультацию в ЦН АЛЬФА.