17 января 2024
В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент.
С 23 декабря 2023г. вступили в силу изменения согласно постановлению Правительства России.
1. Одна льготная ипотека в одни руки.
Каждый человек сможет оформить только одну льготную ипотеку, в которой может являться заемщиком, созаемщиком или поручителем.
Исключением станет «Семейная ипотека» при одновременном соблюдении следующих требований:
- рождается последующий ребенок;
- площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая ипотека закрыта.
Новое постановление не отменяет ранее введенные правила однократности выдачи по некоторым Госпрограммам.
Какую ипотеку нельзя оформить дважды:
- Льготная ипотека (ограничение действует для договоров, оформленных с января 2023 года)
- Ипотека для IT
- Дальневосточная и Арктическая ипотека
- Сельская ипотека
Пример 1. Клиент оформил ипотеку по программе «Льготная ипотека» после 23 декабря, то ипотекой по любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.
Пример 2. Клиент оформил ипотеку по программе «Льготная ипотека» до 23 декабря, то после 23 декабря клиент может оформить одну льготную ипотеку на выбор, исключая «Льготную ипотеку», так как данной программой можно воспользоваться 1 раз с начала 2023г., это правило не отменяется.
Пример 3. Клиент оформил «Семейную ипотеку» до 23 декабря, то после 23 декабря клиент может оформить одну льготную ипотеку на выбор.
2. «Льготная ипотека» — меняется первый взнос.
Первый взнос по программе повышен до 30% (было минимум 20%). При этом процентная ставка по «Льготной ипотеке» на новостройки сохраняется в размере 8%.
3 . «Льготная ипотека» — меняется максимальный размер льготного кредита.
Максимальный размер кредита установлен на уровне 6 млн рублей для всех регионов. Таким образом, для большей части России ничего не меняется, но для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей «потолок» понижен вдвое (было 12 млн).
Отменяется возможность комбинированной ипотеки. Это когда можно было взять дорогое жильё (до 15 млн рублей, в столицах - до 30 млн), и часть кредита платить по льготной ставке, а остальное - по рыночной.
Более подробную информацию можно получить у ипотечного специалиста.
С 23 декабря 2023г. вступили в силу изменения согласно постановлению Правительства России.
1. Одна льготная ипотека в одни руки.
Каждый человек сможет оформить только одну льготную ипотеку, в которой может являться заемщиком, созаемщиком или поручителем.
Исключением станет «Семейная ипотека» при одновременном соблюдении следующих требований:
- рождается последующий ребенок;
- площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая ипотека закрыта.
Новое постановление не отменяет ранее введенные правила однократности выдачи по некоторым Госпрограммам.
Какую ипотеку нельзя оформить дважды:
- Льготная ипотека (ограничение действует для договоров, оформленных с января 2023 года)
- Ипотека для IT
- Дальневосточная и Арктическая ипотека
- Сельская ипотека
Пример 1. Клиент оформил ипотеку по программе «Льготная ипотека» после 23 декабря, то ипотекой по любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.
Пример 2. Клиент оформил ипотеку по программе «Льготная ипотека» до 23 декабря, то после 23 декабря клиент может оформить одну льготную ипотеку на выбор, исключая «Льготную ипотеку», так как данной программой можно воспользоваться 1 раз с начала 2023г., это правило не отменяется.
Пример 3. Клиент оформил «Семейную ипотеку» до 23 декабря, то после 23 декабря клиент может оформить одну льготную ипотеку на выбор.
2. «Льготная ипотека» — меняется первый взнос.
Первый взнос по программе повышен до 30% (было минимум 20%). При этом процентная ставка по «Льготной ипотеке» на новостройки сохраняется в размере 8%.
3 . «Льготная ипотека» — меняется максимальный размер льготного кредита.
Максимальный размер кредита установлен на уровне 6 млн рублей для всех регионов. Таким образом, для большей части России ничего не меняется, но для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей «потолок» понижен вдвое (было 12 млн).
Отменяется возможность комбинированной ипотеки. Это когда можно было взять дорогое жильё (до 15 млн рублей, в столицах - до 30 млн), и часть кредита платить по льготной ставке, а остальное - по рыночной.
Более подробную информацию можно получить у ипотечного специалиста.